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文章来源:生达五金网  |  2022-08-23

宜家、新光天地等企业纷纷跨界商业地产

传统商业单一、滞后的经营模式,难以满足企业发展规划、方向的需要。消费、物价水平的大幅提升,成本、租金的水涨船高,同质化项目的激烈竞争,复合式商业发展的新商机等,更加促使零售、家居企业“跨界”寻找新的可能。

传统商业单一、滞后的经营模式,难以满足企业发展规划、方向的需要。消费、物价水平的大幅提升,成本、租金的水涨船高,同质化项目的激烈竞争,复合式商业发展的新商机等,更加促使零售、家居企业 跨界 寻找新的可能。中国连锁经营协会的调查显示,近年国内零售企业超过半数都涉足商业地产,以此贴补零售主业。

究竟跨界后零售、家居企业发展如何?有哪些商业项目已经开业?新的发展、经营模式能否适应市场变化,叫好又叫座?赢商**盘点汕头卜蜂中心、宜家荟聚、新光天地、珠海乐世界、苏州诚品、家乐福、王府井共七大零售、家居跨界商业项目,以提供些许参考。

汕头卜蜂中心

正大集团南中国**O2O购物中心

泰国正大集团旗下的卜蜂莲花(原名易初莲花)1997年进军中国市场,首店于1997年6月在上海浦东开张,是首批进入国内的外资零售企业。目前,在全国开设门店近百家。然而相比于沃尔玛、家乐福,卜蜂莲花的门店拓展速度缓慢,市场占有率低,单店盈利能力弱,以致游离于主流超市圈外。发展受阻,卜蜂莲花转而尝试大卖场外其他业态,如购物中塑料吹膜机将不断引进先进的技术心。

2015年11月20日,广东汕头卜蜂中心开业,带来汕头北区商圈新的商业格局。作为正大集团南中国**O2O购物中心,汕头卜蜂中心与六石络科技合作,引入互联营销思维,全场铺设智能WiFi,以会员为核心,结合 六石O2O云平台 ,打造全新O2O互动交流平台。

据悉,卜蜂中心地处汕头市东厦北路和华山北路交界处,面积约五万㎡,位于广厦地区商业中心,立足广厦,辐射大潮汕。它扎根汕头,填补了汕头北部娱乐业态、休闲餐饮业态相对稀少的空缺。拥有汕头**地上六层智能立体分层式停车场,约有六百个停车位。

截止目前,赢商了解到,卜蜂中心拥有潮流服饰、休闲娱乐、风味美食、国际IMAX影院、文化展厅等多种业态搭配,配套卜蜂莲花超市,打造集 休闲、娱乐、餐饮、文化 为一体的全新购物中心。更有**品牌星巴克、北国饭店、表叔查点、必胜客、小猪猪烤肉、国际IMAX影院、精馔摩尔美食广场等入驻。

宜家购物中心

购地自建模式 家居捆绑购物中心

1943年,宜家家居创建于北欧瑞典,是全球**大家具家居用品商家,在全球28个国家和地区拥有328个商场,其中中国大陆18家。随后,因业内低迷、新兴公司冲击等因素,宜家开始试水购物中心业态。2009年,宜家购物中心集团进入中国市场,总部在上海。已建成开业的购物中心有北京、武汉、无锡三家,总投资约100亿,商业面积总计51万㎡,已入驻的主力商户包括宜家家居、金逸国际影城等。

2015年11月19日,在国内第四家宜家购物中心签约进驻长沙后,宜家商场又被爆谋划进入郑州,宜家内部人员也表示,未来宜家购物中心项目会布局整个中国市场,而在北、上、广、深的购物中心甚至结合商业街业态。

宜家在华购物中心业除假装材料态名为 荟聚 ,项目内招商各大品牌,**突出特点是所有购物中心内都有宜家家居,营运主要由英特宜家购物中心集团负责。RET睿意德商业服务部董事杜斌认为,宜家不同于红星美凯龙模式,是通过购地自建购物中心来获得更稳定的物业资源,若纯租赁则存在到期结业的风险,宜家还是具有核心产品设计能力的家居企业。

其实,宜家家居和宜家购物中心联合是可以相互促进的。城市土地及租金成本、容积率、投资强度高,宜家购物中心可帮助宜家电脑刺绣机家居拓展市场、促进客流增长。同时,宜家家居的多年经营,也为宜家购物中心吸引远程客流。如北京西红门宜家家居开业时人流量400多万/年,购物中心开业后,**年二在配方中添加Baycusan? C 1010能使得头髮在极度湿润和乾燥的环境中者人流量总和就猛增至2400万。

赢商查阅宜家集团**新财报发现,2015年其中国销售增长超过18%,可比市场销售增长10%,从而达到105亿创纪录的销售额。而光临宜家中国18家商场的人次则超过7500万。宜家俱乐部会员增长了42%,达到1350万人。

不过,也有业内人士表示,家居家装产业的商业本质是卖产品而不是地产,因此未来其必须要做出发展重点的选择,回归商业本质。

苏州新光万能实验机若产生意外立即终止实验天地

台湾新光三越大陆**独资、自建购物中心

2006年3月,台湾新光三越百货公司与北京华联集团联合成立北京新光天地,双方各持股5塑料焊接机0%,总资本额7.5亿。自2007年开业以来,北京新光天地销售额始终呈出惊人增长态势,2008年-2011年,几乎每年的营业额都出现超过30%的同比增幅,2011年新光天地更是以销售额65亿元成为大陆百货单店**名,税后净利8亿元。

然而到2013年初,台湾新光三越与北京华联因管理矛盾激化,**终台湾新光天地退出经营,由北京华联独营。2015年5月,北京新光天地业绩仍无起色,搬离北京CBD,由SKP取代。

2015年6月25日,从华联手里拿回新光天地品牌所有权的台湾新光三越,以独资、自建购物中心的方式布局大陆,在苏州工业园区时代广场商圈开业了1家新光天地,成为当前百货巨头扩张的缩影。新光三越大陆投资负责人表示,苏州门店是新光天地在大陆开业的**门店,此后将陆续布局重庆新光天地和成都新光天地。

据了解,北京新光天地曾是中国单体面积**大、**赚钱卷扬机的百货公司,建筑面积18万㎡,营业面积12万㎡,地上六层,地下四层,周末假日的停车位达2700个。它以独特的 高感度国际百货 经营理念,打造全新百货品牌新概念。汇聚了国人熟知的所有奢侈品牌和高端品牌。

新光天地苏州定位现代园林式百货公司,包含两个量体:百货区、写字楼 新光天地商务中心。整体建筑面积为16.29万㎡,营业面积为8.8万㎡,写字楼面积为2.27万㎡。B4F至B2F规划万能插座为地下停车场,共950个停车位;B1F是美丽市场;1F至7F为百货; 9F-22F为新光天地商务中心,是5A甲级写字楼。

零售专家丁立国认为,近两年租金上涨、人工成本迅速提升、电商冲击,百货商场与供应商间的利润越来越少,多家百货行业逆势改革以求改变当前的发展困局。此次台湾新光三越首次在大陆采取自建商业的发展模式,无疑避免了 二房东 式商业的尴尬。然而,如何在商场过剩中突围仍是其需要解决的一大问题。

珠海乐世界

沃尔玛在华**全资、社区型购物中心

抖音电商高歌猛进,家居商家跟是不跟

电商,作为字节跳动2021年的头号项目,抖音是先锋。在抖音电商升级为字节集团大电商的半年时间里,已有大量商家涌入抖音电商,正在摸索增长的有效途径。

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